住绿色超低能耗住宅是什么体验？副中心首个高标准住宅年底竣工

6月26日，北京发布公积金新政，明确对于购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭，给予上浮贷款额度支持，最高贷款额度可达160万元。入住绿色、超低能耗建筑是种怎样的体验？新政发布后，新京报记者探访了位于通州区的国誉未来悦项目，该项目是北京市首批、副中心首个高标准住宅，其集合了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等多项宜居技术。

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位于通州区的国誉未来悦项目效果图。受访者供图

室内冬暖夏凉，装配式墙板可灵活拆改

记者走进国誉未来悦，一栋栋楼宇主体结构已经完成，正在进行外立面施工和内部精装修。据北京城建北方集团通州国誉未来悦项目项目经理杨旭介绍，国誉未来悦项目总建筑面积约81512.16平方米，包括住宅、配套公建、商业及幼儿园。作为北京市首批高标准住宅项目，国誉未来悦在建设时应用了绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等多项宜居技术。“房子装配率达到93%，住宅和公建部分全部采用超低能耗设计。虽然房子也配备了新风系统和地暖系统，以满足不同业主的实际需求，但对于业主来说，入住后，不用开空调和地暖，也能感受到冬暖夏凉。”杨旭表示。

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施工现场，一栋栋楼宇主体结构已经完成。新京报记者曹晶瑞摄

记者走进一个样板间，室内空间布局和装修看似和普通住宅一样，但其实“暗藏玄机”。“房子的内装、管线与结构体分离，居室墙面采用装配式墙板，给业主预留了很大的拆改空间，业主可以根据自己的喜好和需求，对房间进行布局设计。”北京城建北方集团通州国誉未来悦项目项目总工张新羽介绍，该项目采用恒温、恒静、恒氧、恒洁、净水、光控、装配式装修、智能化和节能这九大科技系统，可以保证室内安静、舒适、健康的生活。采访时，室外正在进行施工作业，打开窗，噪声明显，关闭窗户，室内瞬间静音。

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房子采用装配式墙板，可供业主灵活拆改。新京报记者曹晶瑞摄

项目投入使用后，平均每年二氧化碳减排量约达3000吨

“我们采用高效热回收新风系统，可再生能源系统，设置太阳能光伏发电和空气源热泵系统，大大提升了可再生能源应用占比。分户独立设置全热交换新风机，可以让设备在低能耗运行的状态下保持室内舒适环境。”杨旭介绍，项目合理使用可再生资源，屋面设计光伏发电系统，通过太阳能光伏，将太阳能转换为电能，用于建筑自身。该项目光伏总面积约3780平方米，为屋面面积的40%，年发电量约68万度电，每年可实现年均碳减排约410吨。

按照计划，该项目将在今年年底竣工。据测算，项目投入使用后，平均每年二氧化碳减排量可达到3000吨左右。据悉，目前，北京地区住宅执行80%建筑节能设计标准，该项目住宅节能率可达到90%以上，建筑节能水平得到新提升。

购买绿色超低能耗建筑公积金最高贷款额度达160万元

根据世界资源研究所的统计，中国碳排放主要来源于电力、建筑、工业生产、交通运输、农业等领域，其中，建筑占比超20%，位于第二。随着经济和科技的不断发展，建筑业由传统的粗放式发展转向智能建造与建筑工业化协同发展，逐步迈向绿色低碳发展，实现产业化转型已成必然。

近年来，国家住建部要求建筑业持续在工业化、数字化、绿色化转型上下工夫，北京市也在大力推广装配式建筑、绿色建筑、超低能耗建筑等新技术应用。

6月26日，为了推动绿色建筑的发展，北京出台住房公积金支持政策。即购买二星级、三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度分别上浮20万元、30万元。购买A（BJ）级、AA（BJ）级、AAA（BJ）级装配式建筑的借款人，可贷款额度分别上浮10万元、20万元、30万元。购买超低能耗建筑的借款人，可贷款额度上浮40万元。新政对最高额度进行了限定，同时满足上述多个适用条件的借款人，上浮金额可累加，最多可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。

新京报记者曹晶瑞

编辑唐峥校对赵琳